据港交所文件显示，万科子公司万物云向港交所递交招股说明书，拟在主板市场上市。
万科直接持有6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾，万斛，万马争先，盈达投资基金，万殊之妙及万斛泉源拥有的合共6060万股内资股，持股占5.77%，因此，万科于万物云拥有权益并有权行使合共约62.89%的投票权。
万物云2019年至2021年共计宣派股息41亿元，而公司三年利润为42.7亿元。同时，通过本次分拆上市，可以有效增强万裕云的资本实力，拥有独立的资本运营平台和投资者基础，为其业务发展提供更加多元化的融资渠道，增强万裕云的竞争优势。
收入方面，万物云从2019年的人民币139.27亿元增加30.3%至2020年的181.45亿元，从2020年增加30.6%至2021年的237.04亿元，2019年，2020年及2021年，其毛利分别为24.68亿元，33.65亿元及40.2亿元截止2021年底，账上现金64.31亿元
其中，2019年至2021年物业服务收入分别为98.2亿元，131.54亿元及166.51亿元，占其同年总收入的70.5%，72.5%及70.2%。对于万裕云在香港的分拆上市，万科表示，目前万裕云在住宅服务，商业服务，城市服务三个方面都展现出了良好的发展势头，公司认为上市时机已经成熟。
同期，万物云贸易应收款项，应收票据及应收保证金减值损失拨备分别为2050万元，3690万元及1.35亿元，合约负债分别为30.67亿元，35.46亿元及41.68亿元。
2021年11月5日晚间，万科公告表示，拟分拆子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联交所上市。。
在3月31日召开的万科2021年度业绩会上，就万物云分拆上市，万科物业事业集团首席合伙人朱保全表示，当下万物云上市时点更合适，投资者给的估值会更为理性。
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